· 留日生活中的搬家退房须知

 留学资讯     |      2019-04-15 23:28:22
(1)搬迁通知 搬迁时,要在合同书所规定的期限内(通常为1~2个月之前),向房主和不动产中介公司提出解约预告。如果不提出预告而突然搬出去的话,会被要求多缴纳一个月的房租,这一点一定要注意。 (2)电、煤气以及自来水的解约 搬迁时,应提前1周通知电力公司、煤气公司和市区町村等负责自来水的部门,要求解约。在搬迁的当天,电力公司、煤气公司以及市区町村等负责自来水部门的管理人员会前来办理停止使用的手续,并结算到当天为止的使用费。  (3)电话以及网线的手续 关于固定电话,要联系你签约的电话公司,办理移转手续。手机一般不用办理移转手续,但是最好联系你签约的手机电话公司,告之你要更换住址,以后与手机有关的通知等就会寄到你的新住址。网线要联系你签约的网络服务供应商,告之你新的住址,以办理移转等业务。 (4)邮件的手续 搬家之前要在邮局办理转送邮件的手续。这样的话,在一段期间内,即使邮件的收件人姓名地址仍然是以前的住址,也能被转送到你的新住址(此项业务仅限于日本国内),不用担心邮件丢失。 (5)大件垃圾的处理申请 搬家的时候通常会产生大件垃圾,如果要投弃家具等大件垃圾,或者是垃圾量非常大时,应提前联系市区町村的行政机关和清洁事务所的负责窗口,确认处理的方法。当垃圾回收日在搬家之后时.就要与房主和管理公司(人员)协商处理。 (6)行李的搬迁 搬迁应在白天完成。夜间搬迁时会给邻居造成麻烦,所以要尽量避免。将所有行李搬出房屋后.要把房屋打扫干净,尽量恢复入住前的样子,这样有利于押金的退还。 (7)返还钥匙及退房 退房时必须返还钥匙以及将房屋恢复原状。所谓恢复原状,是指要修缮你在房屋中损坏或损伤的地方,然后才能退房。要同不动产中介公司和房主一起检查房屋及设备等的状况.与承租时(签订合同时)进行比较,确认需要多大程度地恢复原状。 (8)押金的精算 退房后,原则上押金会返还给你,但也有直接作为房屋清洁费用征收的,这种情况通常会在签约的时候就写明白。在恢复原状以及处理房屋内残留物时花费的费用,将会从押金里扣除。但是,如果恢复原状等的费用超过了押金.则会被要求支付不足的部分。所以最好在房屋使用过程中不要造成大的损害。经常有很多关于押金是否退还的纠纷发生,所以建议在承租时(签订合同时)把整个房屋的情况拍照存档,以防退房时发生矛盾。

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